【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】最新一波2016年4月16日~30日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：2016年1~4月，新北市總價(jià)6,000萬(wàn)以上的豪宅交易僅揭露19件，交易量節(jié)節(jié)敗退。
 
林泰隆說(shuō)明：本次揭露以位於新莊區(qū)新北大道四段的「鄉(xiāng)林淳青」總價(jià)8,805萬(wàn)元最高，本次揭露1筆，位於16樓高樓層，交易年月為2015年12月，面積175.19坪，拆算車(chē)位後單價(jià)為55.0萬(wàn)元。林泰隆指出：「鄉(xiāng)林淳青」建案共三棟，門(mén)牌分屬新北大道四段與中央路，截至目前為止共揭露61筆，最高單價(jià)是2011年6月交易的18樓，屬於中央路門(mén)牌，總價(jià)7870萬(wàn)元，面積133.16坪，拆算車(chē)位後單價(jià)68.7萬(wàn)，這應(yīng)是預(yù)售時(shí)的價(jià)格，但與這次揭露的16樓價(jià)格落差13.7萬(wàn)之多，價(jià)跌幅度已高達(dá)19.9％。
 
觀察近三年1~4月新北市總價(jià)6,000萬(wàn)元以上高總價(jià)豪宅交易狀況，林泰隆補(bǔ)充：2016年1~4月高總價(jià)豪宅僅揭露19筆，較2015年的36筆可說(shuō)是交易量腰斬；若與2014年房市表現(xiàn)較佳的一年來(lái)比較，2014年1~4月共有88筆，2016年較2014年同期減少78％，減幅高達(dá)近八成，僅剩五分之一，新北豪宅市場(chǎng)入寒冬。
 
林泰隆說(shuō)明：高總價(jià)住宅購(gòu)買(mǎi)客群通常對(duì)政經(jīng)敏感度較高，在出口連16黑、經(jīng)濟(jì)無(wú)感復(fù)甦下，房市表現(xiàn)持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)缺乏上漲動(dòng)能，即使是口袋夠深的置產(chǎn)族群，購(gòu)屋信心仍顯不足，加上政府對(duì)高總價(jià)產(chǎn)品調(diào)控措施未鬆手，每年持有的地價(jià)稅、房屋稅稅負(fù)大增，成本支出大幅攀高，買(mǎi)氣更為消退，即使有高價(jià)交易，也純屬個(gè)案表現(xiàn)：整體市況仍冷；不過(guò)，在價(jià)格明顯修正下，看屋、議價(jià)意願(yuàn)略有提升，若屋主願(yuàn)意誠(chéng)意讓利，則成交機(jī)會(huì)可望增加。